保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租公告

項目概況：

保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租項目的潛在競租人應在云南九隆工程咨詢有限公司（保山市隆陽區建設路44號）獲取招租文件，并于2023年6月26日09點00分（北京時間）前遞交競租申請文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNJLZB-2023-277

2.項目名稱：保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租

3.項目簡介：北辰蘭苑建設項目由保山建設投資集團有限公司投資開發，2號樓裙樓位于正陽北路東側，屬城北核心區；距保山火車站、公交北站約2公里，西鄰居然之家、東鄰吾悅廣場、南鄰奧新體育館、五洲國際，北鄰隆陽區人民醫院（在建），地理位置優越，交通便利。裙樓地上主體6層，建筑面積10230.91平方米，一層二層為商業、酒店大堂，三層至六層設計為酒店，配備電梯。

4.租賃方式：整體出租，承租方不可分租、轉租。

5.經營用途限制：不得用于經營黃、賭、毒等違法項目；不得用于經營違反國家環保要求，對生活環境造成污染的項目；不得從事國家明令禁止或當地政府部門禁止的項目；不得從事影響周邊居民、辦公人員的項目；不得從事臟亂差吵等影響項目整體形象的項目、不得開設洗浴中心、KTV、慢搖吧、餐飲等。

6.首年租金底價：240.631萬元/年（競租人年報價低于首年租金底價的按廢標處理）。

7.租金支付及履約保證金：租金一年一付，每3年上浮5.00%。合同簽訂時，中標人支付第一年租金，標的物交付后中標人需另行交納3個月房租作為履約保證金，招租人給予6個月裝修期（不計租金），下年度租金須在本年度合同到期前一個月交納，如逾期交納或未交，履約保證金不予退還。

8.租期：10年，自裝修期屆滿后開始計算租期，每年度按合同約定支付租金后開始展期。

9.交付標準：按毛坯現狀交付。

10.物業費用收?。?span>

方式一：1元/㎡/月，122770.92元/年（只做裙樓外圍物業管理）。

方式二：2元/㎡/月，245541.84元/年（帶裙樓內公共樓梯、過道保潔）。

承租方可根據自身需求選擇“方式一”或“方式二”支付物業費。

11.停車費收取方式：每個車位每年收取480元車位管理費，根據承租方需求，在地下室劃出專用車位，按車位數量收取費用，與物業管理費同時收取。

12.裝修期：裝修期6個月，自完成驗收后雙方簽訂房屋交接單次日起算，裝修期內承租方需承擔水電費、物業費等相關費用，并對交接后進行裝修、入駐所涉及的安全等相關事項負全部責任。

13.資格審查方式：資格后審

14.評審辦法：綜合評分法

15.本項目不接受聯合體競租。

二、競租人的資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力，須提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明。

2.具有良好的商業信譽。

3.法律、行政法規規定的其他條件。

三、獲取招租文件

1.時間：2023年6月12日至2023年6月20日（7個工作日），每天08時00分至11時30分，14時30分至17時30分（北京時間，法定節假日除外）。

3.售價：600.00元。

四、提交競租申請文件截止時間、競租時間和地點

1.截止時間、競租時間：2023年6月26日09時00分（北京時間）。

2.競租地點：云南九隆工程咨詢有限公司（保山市隆陽區建設路44號）

3.方式：在招租文件規定的截止時間前現場遞交密封的紙質競租申請文件2份（一正一副）、電子競租申請文件（光盤）1份。逾期送達或未能送達指定地點的競租申請文件將被拒絕，招租人不予受理。

4.競租申請文件開啟方式：本項目采用現場開標方式，競租人須到達開標現場遞交競租申請文件。

五、公告期限

自本公告發布之日起7個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目競租保證金金額：10000.00元（壹萬元整）。

2.本項目競租保證金形式為轉賬，保證金交納賬戶如下：

3.公告發布媒體：

3.1本次公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、保山建設投資集團有限公司官網（http://www.jpgxmj.com/）上發布。

3.2競租人在參加競租申請之前務必認真閱讀招租公告全部內容。招租公告或招租文件如有變更，將在以上網站或以書面形式發布。

3.3監督電話：0875-3068512。

七、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系：

1.招租人信息

名稱：保山建投昌源城鄉建設開發有限公司

地址：保山市隆陽區九隆街道象山路2號

聯系方式：13908752602

2.招租代理機構信息

名稱：云南九隆工程咨詢有限公司

地址：保山市隆陽區建設路44號

聯系方式：0875-2239779

3.項目聯系方式

項目聯系人：趙女士

電話：13908752602

代理機構聯系人：何先生

電話：0875-2239779